Wohnquartier am Wintererhof

Wohnquartier am Wintererhof

35 Exklusive Neubauwohnungen mit Tiefgarage

Exklusive Neubauwohnungen am Wintererhof Milena Immobilien
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TRADITION UND MODERNE IM EINKLANG:

  • Energieeffizienzstandard KfW 40 – Moderne Fußbodenheizung
  • Extra große Balkone
  • Personenaufzug vom KG bis ins DG
  • Moderne Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Hochwertige Holzparkett oder Vinylböden (leicht zu pflegen) in Wohn-, Aufenthalts- und Schlafräumen
  • Hochwertiger Fliesenbelag
  • Großzügige geschmackvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung
  • Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner direkt in den Wohnungen
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage und elektrische Türöffner
  • Energiesparende Beleuchtung im Gemeinschaftseigentum
  • Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Glasfaseranschluss für Telefon, Internet und TV-Empfang
  • Zahlreiche Fahrradstellplätze im Keller- und Außenbereich
  • Heizen ohne fossile Brennstoffe
  • Quartierstrom möglich
  • Kombination aus Massivbau und Holzbauweise

Mehr Informationen:

Wohnquartier „Am Wintererhof“
Tradition und Moderne im Einklang

Im Herzen von Altmühldorf entsteht das Wohnquartier „Am Wintererhof“ – ein Projekt, das modernes Wohnen harmonisch mit der traditionellen Architektur der Region verbindet. Der Standort überzeugt durch das charmante Ortsbild und die Nähe zur Natur, die ideale Voraussetzungen für ein lebenswertes Wohnumfeld bieten.

Das Ziel: Moderner Wohnraum, der die lokale Bauweise respektiert und gleichzeitig mit zeitgemäßem Design neue Akzente setzt. Naturnahe und funktionale Architektur kombiniert traditionelle Elemente mit einer klaren, modernen Formsprache und schafft so ein sympathisches Konzept, das sich nahtlos ins Umfeld einfügt.

Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt – mit natürlichen Materialien, energieeffizienten Technologien und begrünten Fassaden, die nicht nur ästhetisch wirken, sondern auch einen positiven Beitrag zur Umwelt leisten.

Der Wintererhof bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern auch für Begegnung und Gemeinschaft – für ein Zuhause, das Tradition und Innovation verbindet und dabei höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird.

In Altmühldorf, einem malerischen Stadtteil westlich der Mühldorfer Innenstadt, entsteht Ihr neues Domizil. Die Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und eine herausragende Infrastruktur. Umgeben von einer grünen, harmonischen Landschaft genießen Sie den Luxus, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung sowie eine Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. 

Über die A94 gelangen Sie schnell und komfortabel in Metropolen wie München, Salzburg oder Passau. Auch der Bahnhof Mühldorf, als zentraler Knotenpunkt der Südostbayernbahn, bietet direkte Anbindungen an Rosenheim, Landshut und weitere wichtige Ziele in der Region – ideal für Pendler und Vielfahrer.

Mühldorf selbst, als Hochschulstadt mit über 20.000 Einwohnern, beeindruckt mit einem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot. Von Kinderbetreuung über weiterführende Schulen bis hin zum Campus der Technischen Hoch schule Rosenheim wird hier eine fundierte Bildung gefördert. Gleichzeitig sorgt eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und einem modernen Krankenhaus für ein hohes Maß an Sicherheit. 

Freizeit und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz:
Zahlreiche Sportanlagen, idyllische Rad- und Wanderwege sowie ein vielfältiges kulturelles Programm machen Mühldorf zu einem lebendigen Zentrum für alle Generationen. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und hervorragender Mobilität – Ihr neues Zuhause
erwartet Sie.

BAUABSCHNITT I

HAUS 1 & HAUS 2

Im ersten Bauabschnitt des Wohnquartiers am Wintererhof entstehen die Häuser 1 und 2 – zwei von insgesamt neun geplanten Gebäuden. Beide Häuser folgen einem durch dachten, identischen Grundriss und bieten jeweils acht hochwertig ausgestattete Wohnungen: zwei stilvolle Zwei Zimmer-Wohnungen sowie sechs großzügige Drei-Zimmer Wohnungen.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert: Im Erdgeschoss laden Terrassen mit angrenzendem Garten zu erholsamen Stunden ein, während die Wohnungen im Ober- und Dach geschoss mit großzügigen Balkonen begeistern. Die Dach wohnungen bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik.

Bauabschnitt 1 legt den Grundstein für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung, vereint mit zeitgemäßem Design und hohem Komfort.

Alpenländische Wohnanlage mit Balkonen Milena Immobilien
Moderne Wohnarchitektur mit Solardach Milena Immobilien

HAUS 1
ERDGESCHOSS

WOHNUNG 01

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (107,14 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²

WOHNUNG 02

2-Zimmer-Wohnung mit Garten (66,54 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,75 m²
  • Schlafen 13,99 m²
  • Bad 6,17 m²
  • Stauraum 2,03 m²
  • Flur 6,25 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 66,44 m²

WOHNUNG 03

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (105,16 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²
Wohnungsgrundrisse in verschiedenen Farben Milena Immobilien

HAUS 1
1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 04

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,76 m²

WOHNUNG 05

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,75 m²
  • Schlafen 13,99 m²
  • Bad 6,17 m²
  • Stauraum 2,03 m²
  • Flur 6,25 m²
  • Balkon (50%) 4,00 m²
  • Wohnfläche gesamt 62,19 m²

WOHNUNG 06

3-Zimmer-Wohnung mitBalkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,76 m²

HAUS 1
DACHGESCHOSS

WOHNUNG 07

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 31,90 m²
  • Schlafen 11,09 m²
  • Kind 10,96 m²
  • Bad 11,42 m²
  • Stauraum 4,01 m²
  • Flur 14,30 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 88,92 m²

WOHNUNG 08

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,81 m²
  • Schlafen 9,93 m²
  • Kind 10,21 m²
  • Bad 11,42 m²
  • Stauraum 2,46 m²
  • Flur 11,80 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²
Grundriss Haus 1 OG eines modernen Mehrfamilienhauses Milena Immobilien
Grundriss DG rechts von zweistöckigem Wohngebäude Milena Immobilien
Moderne Wohnanlage Haus 2 EG mit Solardach von Milena Immobilien

HAUS 2
ERDGESCHOSS

WOHNUNG 09

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (77,25 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²

WOHNUNG 10

2-Zimmer-Wohnung mit Garten (57,01 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 29,75 m²
  • Schlafen 13,99 m²
  • Bad 6,17 m²
  • Stauraum 2,03 m²
  • Flur 6,25 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 66,44 m²

WOHNUNG 11

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (100,27 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Terrasse (50%) 8,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²
Grundriss EG links eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen Winterer Hof Milena Immobilien

HAUS 2
1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 12

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,76 m²

WOHNUNG 13

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,75 m²
  • Schlafen 13,99 m²
  • Bad 6,17 m²
  • Stauraum 2,03 m²
  • Flur 6,25 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 62,19 m²

WOHNUNG 14

3-Zimmer-Wohnung mitBalkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,68 m²
  • Schlafen 17,58 m²
  • Kind 13,47 m²
  • Bad 10,58 m²
  • Stauraum 1,91 m²
  • Flur 11,29 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,76 m²

HAUS 2
DACHGESCHOSS

WOHNUNG 15

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 31,90 m²
  • Schlafen 11,09 m²
  • Kind 10,96 m²
  • Bad 11,42 m²
  • Stauraum 4,01 m²
  • Flur 14,30 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 88,92 m²

WOHNUNG 16

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 30,81 m²
  • Schlafen 9,93 m²
  • Kind 10,21 m²
  • Bad 11,42 m²
  • Stauraum 2,46 m²
  • Flur 11,80 m²
  • Balkon (50%) 5,25 m²
  • Wohnfläche gesamt 93,76 m²
Grundriss Haus 2 OG mit mehreren Zimmern im Gebäude Milena Immobilien
Grundriss DG links eines Mehrfamilienhauses Milena Immobilien

BAUABSCHNITT I

HAUS 3 & HAUS 4

Im ersten Bauabschnitt des Wohnquartiers am Wintererhof entstehen die Häuser 3 und 4 – zwei von insgesamt neun geplanten Gebäuden. Beide Häuser folgen einem durchdachten, nahezu identischen Grundriss und bieten jeweils auf drei Etagen hochwertig ausgestattete Wohnungen. In Haus drei entstehen insgesamt 10 Wohnungen: Drei stilvolle Zwei-Zimmer-Wohnungen, sechs großzügige Drei-Zimmer- Wohnungen und eine exklusive Fünf-Zimmer-Penthouse- Wohnung im Dachgeschoss. Haus 4 umfasst vier Drei-Zimmer-Wohnungen, zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und ist mit zwei großen Vier-Zimmer-Wohnungen auch für größere Familien hervorragend geeignet. Auch hier entsteht im Dachgeschoss eine außergewöhnliche Fünf-Zimmer- Penthouse-Wohnung.

Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich, der den Wohnraum ins Freie erweitert: Im Erdgeschoss laden Terrassen mit angrenzendem Garten zu erholsamen Stunden ein, während die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen begeistern.

Die Penthouse-Wohnungen bestechen durch geschickt integrierte Gauben, die nicht nur für zusätzliche Raumhöhe und ein luftiges Wohngefühl sorgen, sondern durch ihre Architektur auch spannende Licht- und Raumspiele schaffen – eine perfekte Verbindung aus Funktion und Ästhetik. Zusätzlich laden großflächige, private Dachterrassen zum verweilen ein und bieten einen atemberaubenden Ausblick in die Berge.

Bauabschnitt 1 legt den Grundstein für modernes Wohnen in naturnaher Umgebung, vereint mit zeitgemäßem Design und hohem Komfort.

Alpenländische Wohnanlage mit Balkonen Milena Immobilien
Moderne Wohnarchitektur mit Solardach Milena Immobilien

HAUS 3
ERDGESCHOSS

WOHNUNG 17

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (110,19 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 14,56 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Bad 9,61 m²
  • Stauraum 2,92 m²
  • Flur 9,20 m²
  • Terrasse (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 84,24 m²

WOHNUNG 18

2-Zimmer-Wohnung mit Garten (20,19 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,34 m²
  • Schlafen 11,67 m²
  • Bad 6,34 m²
  • Flur 5,40m²
  • Terrasse (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 59,73 m²

WOHNUNG 19

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (74,06 m²)

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,94 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,04 m²
  • Flur 9,86 m²
  • Terrasse (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 94,44 m²
Grundriss 04 Wintererhof Mühldorf

HAUS 3
1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 20

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 20,36 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Bad 9,61 m²
  • Stauraum 2,92 m²
  • Flur 9,20 m²
  • Balkon (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,04 m²

WOHNUNG 21

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 11,67 m²
  • Bad 6,34 m²
  • Flur 5,40 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 59,73 m²

WOHNUNG 22

3-Zimmer-Wohnung mitBalkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,94 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,04 m²
  • Flur 9,86 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 94,44 m²
Grundriss 05 Wintererhof Mühldorf

HAUS 3
2. Obergeschoss

WOHNUNG 23

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 20,36 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Bad 90,61 m²
  • Stauraum 2,92 m²
  • Flur 9,20 m²
  • Balkon (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,04 m²

WOHNUNG 24

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 11,67 m²
  • Bad 6,34 m²
  • Flur 5,40 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 59,73 m²

WOHNUNG 25

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,94 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,04 m²
  • Flur 9,86 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 94,44 m²
Grundriss 06 Wintererhof Mühldorf
Außenansicht 09 Wintererhof Mühldorf
Außenansicht 08 Wintererhof Mühldorf

HAUS 3
DACHGESCHOSS

WOHNUNG 26

5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

  • Wohnen | Kochen | Essen 67,04 m²
  • Schlafen 18,34 m²
  • Ankleide 16,28 m²
  • Kind 9,63 m²
  • Büro 4,94 m²
  • Bad 13,29 m²
  • Gästebad 6,19 m²
  • Stauraum 3,70 m²
  • Flur 6,96 m²
  • Dachterrasse (50%) 48,18 m²
  • Wohnfläche gesamt 187,18 m²
Grundriss 07 Wintererhof Mühldorf
Außenansicht 11 Wintererhof Mühldorf

HAUS 4
ERDGESCHOSS

WOHNUNG 27

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (74,06 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 29,94 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,04 m²
  • Flur 9,86 m²
  • Terrasse (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 94,44 m²

WOHNUNG 28

2-Zimmer-Wohnung mit Garten (20,19 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 26,34 m²
  • Schlafen 11,67 m²
  • Bad 6,34 m²
  • Flur 5,40 m²
  • Terrasse (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 59,73 m²

WOHNUNG 29

3-Zimmer-Wohnung mit Garten (74,30 m²)

  • Wohnen / Kochen / Essen 26,05 m²
  • Schlafen 14,56 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Bad 9,61 m²
  • Stauraum 2,92 m²
  • Flur 9,20 m²
  • Terrasse (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 84,24 m²
Grundriss 10 Wintererhof Mühldorf

HAUS 4
1. OBERGESCHOSS

WOHNUNG 30

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 29,94 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,04 m²
  • Flur 9,86 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 94,44 m²

WOHNUNG 31

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 11,67 m²
  • Bad 6,34 m²
  • Flur 5,40 m²
  • Balkon (50%) 9,98 m²
  • Wohnfläche gesamt 59,73 m²

WOHNUNG 32

3-Zimmer-Wohnung mitBalkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 26,05 m²
  • Schlafen 20,36 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Bad 9,61 m²
  • Stauraum 2,92 m²
  • Flur 9,20 m²
  • Balkon (50%) 8,55 m²
  • Wohnfläche gesamt 90,04 m²
Grundriss 12 Wintererhof Mühldorf

HAUS 4
2. Obergeschoss

WOHNUNG 33

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 38,38 m²
  • Schlafen 18,95 m²
  • Kind 13,66 m²
  • Büro 9,45 m²
  • Bad 9,43 m²
  • Stauraum 4,42 m²
  • Flur 11,40 m²
  • Balkon (50%) 13,56 m²
  • Wohnfläche gesamt 119,25 m²

WOHNUNG 34

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Wohnen | Kochen | Essen 45,84 m²
  • Schlafen 20,36 m²
  • Kind 13,35 m²
  • Büro 9,45 m²
  • Bad 9,61 m²
  • Stauraum 4,18 m²
  • Flur 10,59 m²
  • Balkon (50%) 13,56 m²
  • Wohnfläche gesamt 126,94 m²
Grundriss 13 Wintererhof Mühldorf
Außenansicht 14 Wintererhof Mühldorf

HAUS 4
DACHGESCHOSS

WOHNUNG 35

5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

  • Wohnen | Kochen | Essen 67,04 m²
  • Schlafen 18,34 m²
  • Ankleide 16,28 m²
  • Kind 9,63 m²
  • Büro 4,94 m²
  • Bad 13,29 m²
  • Gästebad 6,19 m²
  • Stauraum 3,70 m²
  • Flur 6,96 m²
  • Dachterrasse (50%) 45,18 m²
  • Wohnfläche gesamt 187,18 m²
Grundriss 15 Wintererhof Mühldorf
EIN PROJEKT DER

MILENA Immobilien GmbH
Lohmühlstr. 72
84453 Mühldorf a. Inn

info@milena-gruppe.de
08631 69714 0

EIN UNTERNEHMEN DER
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